地籍調査

地籍調査とは
地籍調査とは、国土調査法に基づく土地の基礎調査のことです。調査事項は、一筆ごとの土地についての1 地番、地目、境界の調査2 登記簿に記載された所有者に関する確認3 あわせた境界の測量および面積の測定を行ないます。この調査結果から地図や簿冊が作成されます。作成される地図を地籍図、簿冊を地籍簿といいます。地籍図により、土地の一筆ごとの境界が図中の基準点に基づき正確に測量できるようになるため、災害等で土地の境界が不明になっても境界を復元することができます。また、地籍簿には一筆ごとの土地の所在、地番、地目、面積、所有者が記載されます。この地籍図や地籍簿は、その写しが登記所に送付され、登記所はこれに基づいて登記簿の表題部の記載を改めます。
 
地籍調査の効果
現在、水戸地方法務局ひたちなか出張所に備えられている大洗町の地図(字限図)や登記簿等も、明治時代に作られたものを基礎としているため、実際の土地と比べて、面積や形が正確でない箇所が多く見つかります。これでは、当時の地図と現地とが合致せず隣接する土地とも接合できません。このため、土地に関する基礎資料としての公図や登記簿を整備するための地籍調査を行なうことが不可欠となります。境界および面積の調査により正確な地籍図ができるほか、地籍図の境界復元能力によって将来の境界紛争も少なくなると考えられ、土地の所有権が確実に保護されます。
 
これからの調査予定
大洗町の地籍調査事業については、行政区域面積23.19km2から、調査対象外となる区域面積8.91km2を除いた、14.28km2を調査計画面積とします。

行政区域面積
23.19km2
調査対象外区域面積 8.91 km2 調査計画面積
14.28 km2
 公有水面面積 1.97km2
 土地区画整理事業実施予定区域面積 1.91km2
 土地改良事業実施予定区域面積 2.00 km2
 日本原子力研究所敷地 1.52 km2
 ゴルフ場・運動公園敷地 1.51 km2

 なお、調査期間については平成13年度に茨城県と地籍調査採択申請をおこない、平成14年度に事業着手し平成38年度完了予定の25年間計画となっております。

掲載日 平成21年3月20日
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